In het begin van het jaar gaven wij nog 3—3% pandbrieven af, doch 26 Januari
werd deze afgifte gestaakt.
Wel zou toen de verkoop van 3% pandbrieven zeer goed mogelijk geweest zijn,
doch wij zagen geen kans de daarvoor binnen komende gelden loonend te beleggen.
Eind October stelden wij tegen de uitgelote 3% pandbrieven van onze instelling
en van de Nederlandsche Hypotheekbank 4 pandbrieven Friesch-Groningsche Hypo
theekbank verkrijgbaar tegen een koers van 98%
In totaal werd daarvan een bedrag van 1.399.800,geplaatst.
De beursnoteering voor deze pandbrieven is inmiddels verkregen.
HYPOTHEKEN.
Op 31 December 1938 stonden bij de Friesch-Groningsche en Win-
schoter Hypotheekbank uit 3646 leeningen ad63.809.114,95
In 1939 werden gesloten 263 leeningen- 6.184.225,
Door de N ederlandsche Hypotheekbank werden overgedragen 2 leeningen 36.880,
70.030.219,95
Afgelost werden 277 leeningen, 3.798.835,45
Aan de Nederlandsche Hypotheekbank werden over
gedragen 5 leeningen- 83.050,
Aan periodieke aflossingen werd ontvangen - 1.370.633,91
Aan gedeeltelijke aflossingen werd ontvangen. - 891.040,18
-- 6.143.559,54
31 December 1939 stonden dus uit 3629 leeningen tot een bedrag van 63.886.660,41
Voor de verdeeling van de uitstaande, zoomede van de in 1939 gesloten leeningen,
verwijzen wij U naar pagina 18 en 19 van dit verslag.
De gemiddelde rente der hypotheken bedroeg ultimo December 4,3362 tegen
4.4445 op 31 December 1938.
Door de stijging van de gemiddelde rente der pandbrieven met 0,0129 en de daling
van de gemiddelde rente der hypotheken met 0,1083 werd het verschil in rente
tusschen hypotheken en pandbrieven 0,1212 lager en kwam daardoor op 0,8912
Zooals uit de balans blijkt, was op 31 December 37.023,24 aan rente achterstallig,
tegen ƒ44.104,43 op 31 December van het vorige jaar. Dit bedrag was op 20 Februari
1940 verminderd tot ƒ23.513,70.
Volgens de nonnen van het contróle-orgaan dient hierop te worden afgeschreven
ƒ11.393,45. Aangezien de vorige jaren volgens die normen ƒ11.196,gereserveerd is,
moet dus nog een bedrag van 197,45 worden gereserveerd.
In het afgeloopen jaar hebben wij 15 maal van ons recht van executie gebruik moeten
maken tegen 29 maal het vorige jaar. Een overzicht van deze verkoopen, benevens van
5 gevallen, waarin op ons advies door den debiteur vrijwillig tot verkoop werd over
gegaan, geven wij op pagina 20.
De hierbij geleden verliezen bedroegen 2.562,05. Van dit bedrag komt 997,75 ten
laste van de reserve voor hypotheken, die daarvoor het vorige jaar is gevormd. Het
thans op de balans voorkomende bedrag van deze reserve ad 104.502,25 is door de
afwikkeling van diverse posten en het inloopen van renteachterstand 31.127,25 hooger,
dan het bedrag, dat wij volgens de normen van het contróle-orgaan dienen te reser-
veeren ter zake van de onderpanden van leeningen, waarvan de rente niet regelmatig
binnenkomt.
5
