Aan
de Aandeelhouders der Friesch^Groningsche
Hypotheekbank N.V. te Groningen.
NEGEN EN VEERTIGSTE BOEKJAAR.
Overeenkomstig het voorschrift van art. 43 der statuten, hebben wij de eer U hierbij
aan te bieden het jaarverslag onzer vennootschap over 1939, met balans en winst- en
verliesrekening, en een voorstel tot winstverdeeling.
De gegevens van de Winschoter Hypotheekbank, waarvan alle aandeelen in ons
bezit zijn, zijn hierin verwerkt.
ALGEMEEN OVERZICHT.
Gedurende het geheele jaar 1939 konden wij ons bedrijf op normale wijze blijven
voeren. Slechts in de maand September namen wij, wegens het uitbreken van den oorlog
en de niet te overziene directe gevolgen daarvan, een afwachtende houding aan ten
opzichte van nieuwe hypotheekaanvragen.
Wij slaagden er niet alleen in het totaalbedrag aan hypotheken voor onze instelling
en de Nederlandsche Hypotheekbank op het peil van eind 1938 te handhaven, doch
zelfs nog voor een bedrag van 893.280,73 meer te sluiten, dan aan aflossingen werd
ontvangen.
De hypotheekrente, welke zich in den aanvang van het jaar bewoog tusschen 3y2
en 4 is geleidelijk gestegen tot 4*4 4%
Een gevolg van de stijging van den rentestand was, dat wij voor de in October uit
gelote pandbrieven geen 3 pandbrieven, doch pandbrieven van het 4 type beschik
baar stelden. Van de gelegenheid tot verwisseling werd een zeer bevredigend gebruik
gemaakt.
De door onze instellingen behaalde winstcijfers geven redenen tot tevredenheid.
De uit de samenwerking met de Nederlandsche Hypotheekbank verwachte ver
mindering van onkosten kwam dit jaar zeer duidelijk tot uiting.
Zooais U uit ons verslag over het jaar 1937 bekend is, hebben wij in verband met
de samenwerking met de Nederlandsche ons kantoor te Amsterdam verkocht, omdat
het gezamenlijk bedrijf voorloopig beter ondergebracht kon worden in het kantoor der
Nederlandsche. Aangezien wij echter van meening waren, dat ook dit kantoor op den
duur voor dit doel niet meer toereikend zou zijn, hadden wij uit het bedrag, waarmede
de opbrengst de balanswaarde overtrof een gedeelte ad 62.815,gereserveerd voor
uitbreiding kantoren.
Tegen het eind van het jaar kochten wij voor een bedrag van 125.000,— een bank
gebouw aan de Heerengracht 433, dat voor ons bedrijf te Amsterdam uitermate geschikt
is en waarvan nog een gedeelte aan derden kan worden verhuurd. De kosten van
transport zijn ten laste van bovengenoemde reserverekening geboekt.
Wij spreken gaarne onze erkentelijkheid uit voor de ijver en toewijding, waarmede
onze beambten dit jaar wederom hun taak hebben vervuld.
3
