7
Door de stijging van de gemiddelde rente der pandbrieven met 0,0090% en de daling van
de rente der hypotheken met 0,0419 o/o werd het verschil in rente tusschen hypotheken en pand
brieven 0,0509% kleiner en gebracht op 0,7918%.
Zooals uit de balans blijkt, was op 31 December f 2.671,99 aan rente achterstallig, welk
bedrag nu is verminderd tot f 755,29. Onder dit laatste cijfer komt nog een bedrag van f 316,25
aan rente van leeningen voor, waarvan de onderpanden reeds zijn verkocht, en waarbij onze
vordering geheel gedekt bleek te zijn, doch waarvan de afrekening nog niet heeft plaats gehad.
In het afgeloopen jaar hebben wij 11 maal van ons recht van executie gebruik moeten
maken. In 9 gevallen bleek onze vordering aan hoofdsom, rente en kosten ruimschoots gedekt
te zijn, in één geval leden we eenig renteverlies, terwijl bij één veiling het onderpand door ons
werd ingekocht.
Het betrof hier een leening groot f 3650,op ruim 5 H.A. land gelegen te Oldeboorn.
De Bank heeft verder geen ingekochte onderpanden, noch is zij op eenigerlei wijze
betrokken bij den eigendom van door haar geëxecuteerde onroerende goederen.
Kantoorgebouwen.
Het nieuwe kantoorgebouw dat wij, zooals hierboven gemeld in December hebben in ge
bruik genomen, blijkt een groote verbetering te zijn. Wij zijn heel wat ruimer gehuisvest,
terwijl alle waarden en dossiers veilig zijn opgeborgen.
Wij willen van deze gelegenheid gebruik maken, onzen dank te betuigen aan de Heeren
A. Th. van Elmpt, onzen architect, G. Voort, den dagelijkschen opzichter, R. en H. Jansen,
aannemers en verder aan allen, die aan bouw, afwerking en inrichting hebben medegewerkt.
Van het gedeelte van het gebouw dat wij verhuurd hebben, ontvangen wij jaarlijks f 5200,
terwijl nog 2 lokalen te huur staan. Ons oude kantoor hebben wij in de loop van dit jaar ver
kocht voor f 36.500,—welke prijs de balans waarde f 13.500,te boven gaat. Dit laatste bedrag,
vermeerderd met een bedrag van f 2500,(de winst behaald bij den verkoop van het perceel
Haddingestr. 5 en 5a) en een dotatie uit de winst van f 9000,hebben wij naar het bouw
fonds overgeschreven, waardoor dit steeg tot f 200.000,Daarna hebben wij dit bedrag op
ons nieuwe kantoorpand afgeschreven, zoodat dit te boek komt te staan voor f 178.925,68.
Winst.
De in het afgeloopen jaar behaalde winst bedraagt f 585.186,04. Evenals vorige jaren werden
de op de reserves gekweekte rente, de koerswinst en de winst door uitloting van de effecten
der reserves ad f 229.725,28 in totaal, direct bij de reserves geboekt. Het nadeelig saldo van
agio en disagio bij plaatsing, inkoop en verwisseling van pandbrieven ad f 49.214,90 werd als
gewoonlijk op de reserve voor koersverschillen afgeboekt.
Reserves.
Op de effecten der reserves hebben wij in het afgeloopen jaar een koerswinst behaald van
f 59.976,10. Zij zijn opgenomen naar den beurskoers van 30 December 1930. De fondsen boven
pari genoteerd zijn op 100°/o, de Russische effecten op nihil gewaardeerd.
Wanneer U ons voorstel tot verdeeling der winst aanneemt, zullen de reserves in totaal
met f 317.506,91 worden vermeerderd en gebracht op f 4.123.319,63.
Winschoter Hypotheekbank.
Op 31 December stonden van deze Instelling nog uit f 57.440,aan hypotheken en
f 26.600,aan 4% pandbrieven.
De 4%% pandbrieven ad f 18.700,zijn per 2 Januari 1931 pari aflosbaar gesteld.
Executies kwamen niet voor en verliezen werden niet geleden.
M
