6
Hypotheken.
Wij sloten in het afgeloopen jaar 611 leeningen af, tot een bedrag van f 10.783.650,—,
terwijl wij aan aflossingen ontvingen f 6.860.440,
De vooruitgang aan uitstaande hypotheken bedraagt derhalve dit jaar f 3.923.210.
waardoor het uitstaande bedrag is gestegen tot f 52.220.675,—.
In den regel worden de leeningen voor 5 jaar, bij uitzondering voor 10 jaar gesloten.
De gemiddelde rente der hypotheken bedroeg op ultimo December 5,4092 °/0 tegen 5,5578
op 31 December 1925.
Door de daling van de gemiddelde rente der pandbrieven met 0,0469 °/0 en die der
hypotheken met 0,1486 °/o werd het verschil in rente tusschen hypotheken en pandbrieven
0,1017 kleiner en gebracht op 0,9406
Zooals uit de Balans blijkt, was per 31 December f 3.748,70 aan rente achterstallig, welk
bedrag nu is verminderd tot f 2.577,39. Onder dit laatste cijfer komt nog een bedrag van
f 1.256,89 aan rente van leeningen voor, waarvan de onderpanden reeds zijn verkocht, en
waarbij onze vordering geheel gedekt bleek te zijn, doch waarvan de afrekening nog niet heeft
plaats gehad.
In het afgeloopen jaar hebben wij elf maal van ons recht van executie gebruik moeten
maken. In tien gevallen bleek onze vordering ruimschoots gedekt te zijn. In één geval waren
wij genoodzaakt het bij ons verbonden onderpand gelegen te ’s Hertogenbosch waarop wij een
hypotheek hadden uitstaan van f 12.750,in te koopen.
Bovendien leden wij een verlies van f 875,aan hoofdsom, doordat één van onze onder
panden gelegen te Groningen bij vrijwillige veiling minder opbracht dan onze vordering bedroeg.
In het begin van dit jaar werd de netto-opbrengst ad f8.187,50 ontvangen van het door ons ver
kochte pand te Bergen, van welken verkoop in het vorige jaarverslag reeds melding werd gemaakt.
Winst.
De in het afgeloopen jaar behaalde winst bedraagt f 551.482,18.
Evenals vorige jaren werden de op de reserves gekweekte rente, de koerswinst en de
winst door uitloting van de effecten der reserves ad f 142.457,64 in totaal, direct bij de reserves
geboekt.
Het nadeelig saldo van agio en disagio bij plaatsing, inkoop en verwisseling van pand
brieven ad f 83.251,47 werd als gewoonlijk op de reserve voor koersverschillen afgeboekt.
Reserves.
Op de effecten der reserves hebben wij in het afgeloopen jaar een koerswinst behaald
van f 19.992.61.
De effecten, die boven pari genoteerd stonden, zijn op 100 °/0 en de Russische effecten op
nihil gewaardeerd.
Wanneer ons voorstel tot verdeeling der winst aanneemt, zullen de reserves in totaal
met f227.392,89 worden vermeerderd, en gebracht op f2.947.607,82.
Winschoter Hypotheekbank.
Op 31 December stonden van deze Instelling nog uit f 145.000,— aan hypotheken en
f 104.600,— aan pandbrieven.
In het afgeloopen jaar maakten wij vier maal van ons recht van executie gebruik.
In drie gevallen bleek onze vordering gedekt te zijn, doch bij één executie leden wij een
verlies van f 796,08, welk bedrag als verlies werd afgeboekt.
Wij slaagden dit jaar met den verkoop van het pand, dat wij het vorige jaar met twee andere
Banken tezamen hadden moeten inkoopen.
Tevens verkochten wij het bouwterrein te Egmond aan Zee, dat in 1915 door deze
Instelling was ingekocht.
