6
Het volgende jaar wordt begonnen met de uitloting der 6 pandbrieven.
De nummers der in de vorige jaren uitgelote, nog niet ter verzilvering of ter verwisseling
aangeboden pandbrieven, vindt U hierachter vermeld.
De gemiddelde rente der pandbrieven bedroeg 31 December 1921 4.4122 tegen 4.2947 0/0
op 31 December 1920.
Hypotheken.
Wij sloten in het afgeloopen jaar 402 leeningen af tot een bedrag van f 8,774,000.
terwijl van de Winschoter Hypotheekbank 92 leeningen tot een bedrag van f 387,140.aan
onze Instelling werden gecedeerd.
Aan aflossingen ontvingen wij f 6,112,320.De vooruitgang in uitstaande hypotheken
bedraagt derhalve dit jaar f 3,048,820.terwijl het totaal uitstaand bedrag is gestegen tot
f 42,208,240.De gemiddelde rente der hypotheken bedroeg op ultimo December 5.3494
tegen 5.1121% op 31 December 1920.
Door de stijging van de gemiddelde rente der pandbrieven met 0.1175 °/o en die der
hypotheken met 0.2373 werd het verschil in rentemarge tusschen hypotheken en pandbrieven
met 0.1198% verhoogd en gebracht op 0.9372%.
Zooals uit de Balans blijkt was per 31 December 2831.94 aan rente achterstallig, welk.
bedrag nu is verminderd tot f 653.30.
De gedurende 1921 in ’t algemeen heerschende malaise kwam in ons bedrijf tot uiting,
doordat meer dan in de laatste jaren van ons recht tot verkoop moest worden gebruik gemaakt,
en wel in ’t geheel 7 maal. Daarbij bleek onze vordering steeds ruimschoots door de waarde
der onderpanden te zijn gedekt.
In één geval van vrijwilligen verkoop bij een boedel, die onder benefice van inventaris
was aanvaard en waarbij wij ons verbonden hadden in elk geval royement van onze inschrijving
te zullen geven, bracht het onderpand wel de hoofdsom der hypotheek op, doch leden wij
f 439,84 schade, doordat de achterstallige rente niet volledig kon wórden betaald. De opbrengst
van dit onderpand, gelegen te Broek op Langendijk in Noord-Holland, werd zeer gedrukt door
de heerschende malaise in het tuinbouwbedrijf.
Winst.
De in het afgeloopen jaar behaalde zuivere winst bedraagt f 428,748.56, waaronder begrepen
is het op de aandeelen Winschoter Hypotheekbank ontvangen dividend ad f 700.
Zoowel de grootere rentewinst, als de provisierekening hebben dit winstcijfer tot een
record gemaakt.
De op de reserves gekweekte rente, de koerswinst en de winst door uitloting en verkoop
van effecten verkregen, zijn als gewoonlijk niet op de Winst- en Verliesrekening geboekt, doch
direct bij de reserves gevoegd.
Reserves.
Hebben wij de laatste jaren steeds op ons effectenbezit, dat berekend is naar de beurs
waarde op 31 December, moeten afschrijven, dit jaar konden wij een koerswinst boeken
van f 75,036,75.—.
Mede hierdoor zullen de reserves, als U ons voorstel tot winstverdeeling aanneemt, dit
jaar stijgen van f 1,369,336.58s tot f 1,636,462.49s en dus met f 267,125.91 vermeerderen.
Het opvoeren daarvan achten wij zoowel in het belang van aandeelhouders als pand-
briefhouders.
De reserve voor diverse belangen verschijnt weer op onze Balans, omdat nog altijd niet
bekend is, welk bedrag wij aan O.W.-belasting over de diverse jaren zullen hebben te betalen.
Boor de Inspectie is de aanslag van 1917 met f 900.verminderd, welk bedrag wij hebben
