Raiffeisenhypotheekbank nv
Aan de Algemene Vergadering van aandeelhouders
Mijne heren,
Hierbij bieden wij u het jaarverslag over 1971 aan.
In verband met een wijziging van de taakverdeling binnen
de directie van de Coöperatieve Centrale Raiffeisen-Bank
trad Jhr. mr. J.C. Greven in de loop van het jaar 1971 af
als directeur van de Raiffeisenhypotheekbank nv. Door de
Algemene Vergadering van aandeelhouders werd als zijn
opvolger benoemd mr. T.J. Jansen Schoonhoven.
In het afgelopen boekjaar werd door de banken, aan
gesloten bij de Coöperatieve Centrale Raiffeisen-Bank,
voor zover in de behoefte in eigen kring niet kon worden
voorzien een verhoogd beroep op de Raiffeisenhypotheek
bank nv gedaan. Dit resulteerde in een toename van het
bedrag aan hypothecaire leningen met bijna f 25 miljoen,
zodat per 31 december 1971 een bedrag van ruim f 50,4
miljoen uitstond (31 december 1970 f 25,5 miljoen).
De tendentie om voor de financieringen van woningen
en bedrijven op aanvullende wijze van de Raiffeisen
hypotheekbank nv gebruik te maken, is in het boekjaar 1971
sterker naar voren gekomen. Ook gecombineerde finan
cieringen, waarbij een lening wordt verstrekt door de
Raiffeisenhypotheekbank nv en een krediet in rekening
courant door één der banken, vonden verder ingang.
Ter consolidatie van de lopende verplichtingen werd in
maart 1971 overgegaan tot het beschikbaar stellen van
f 25 miljoen 8 procent pandbrieven a pari. Dit bedrag kon
vlot worden geplaatst. Officiële notering ter beurze werd
aangevraagd en korte tijd later verkregen.
Voor verdere verstrekkingen werd de voorfinancierings
overeenkomst met de Coöperatieve Centrale Raiffeisen-
Bank benut. In aanmerking nemend de aanhoudend sterke
vraag naar hypothecaire leningen mag een voortgaande
groei van de Raiffeisenhypotheekbank nv worden
verwacht.
Hiervoor zal te zijner tijd een verdere aantrekking van
middelen nodig zijn in de vorm van een nieuwe uitgifte
van pandbrieven. In verband hiermede achten wij het
wederom gewenst een voorziening te treffen voor con-
solidatiekosten. Een hiertoe strekkend voorstel is op
genomen onder het hoofd 'Winstverdeling'.
De kosten ontstaan door de emissie van maart 1971
- waarop nog een evenredig zegelrecht van procent
van toepassing was - werden naar rato van de looptijd
van de lening ten laste van het afgelopen boekjaar
gebracht. Het gedeelte dat ten laste van de komende
jaren zal worden gebracht, werd geactiveerd onder de
rubriek'Dienst Pandbrieven'.
De Raiffeisenhypotheekbank nv kon in het afgelopen
boekjaar een bevredigend resultaat behalen.
De door onze vennootschap verdiende rentemarge
vertoonde in het verslagjaar een aanzienlijke daling,
veroorzaakt door de gestegen rentelasten van de door
ons opgenomen gelden. Daartegenover nam, mede dank
zij de groei van de verstrekkingen, de provisiewinst sterk
toe. Na voorziening voor belastingen resteert een balans
winst van f 330 000 (232 000).
Aangezien de ontwikkelingsfase nog niet is afgesloten,
achten wij een dividenduitkering nog niet wenselijk. Een
verdere versterking van het eigen vermogen door reserve
vorming verdient naar onze mening de voorkeur.
Hiernaast volgt een overzicht van de verstrekte leningen:
40
Hypotheken
Per 1-1-1971 stond uit
In 1971 gesloten en opgenomen op bestaande leningen
In 1971 ontvangen aflossingen
Hiervan stond uit:
a 7% procent
a 7 y2 procent
a 7% procent
a 8 procent
a 8y2 procent
a 8% procent
a 9 procent
Verdeling naar de grootte van de leningen:
tot en met f 25 000
f 25 001 - f 50 000
f 50 001 - f 100 000
f 100 001 - f 250 000
f 250 001 - f 500 000
boven f 500 000
Verdeling naar de ligging der onderpanden:
Provincie
Groningen
Friesland
Drente
Overijssel
Gelderland
Utrecht
Noord-Holland
Zuid-Holland
Zeeland
Noord-Brabant
Aantal
Bedrag
297 f
25 564 539
442 f
28 011 564
739
53 576103
21
3161 606
718 f
50 414 497
f
6 667 541
2 688 912
347 220
1 286 084
3 068 916
20 383 601
15 972 223
f
50 414 497
192 f
3 285 015
291
9 538 255
118
7 940 443
75
11 515 372
30
9 573 412
12
8 562 000
718 f
50 414 497
Aantal leningen
Bedrag
6 f
240 200
20
1 776 532
5
422 340
18
1 689 497
168
8 873 716
92
9 404 922
179
12 087 731
222
14 003 299
3
758 500
5
1 157 760
718 f 50 414 497
Gemiddelde rente hypothecaire leningen
Gemiddelde rente geldleningen o/g
1971
8,419 procent
7,680 procent
1970
7,905 procent
6,779 procent
0,739 procent
1,126 procent
41