aan de raad van commissarissen
der nv boeren-hypotheekbank eindhoven
Mijne Heren,
Overeenkomstig het bepaalde bij artikel 40 onzer statuten hebben wij de
eer U hierbij verslag uit te brengen over de werkzaamheden in het boek
jaar 1962.
In de op 3 mei 1962 gehouden Algemene Vergadering werd de heer J. W. personalia
van Tiggelen, die aan de beurt was van aftreden, tot lid van de Raad van
Commissarissen herkozen.
Tot lid van het Bestuur werd herkozen de heer mr. Edm. Delhougne.
Het afgelopen boekjaar heeft zich gekenmerkt door een grote vraag naar gang van zaken
hypothecair krediet. Onze vennootschap heeft daardoor een nog grotere
expansie te zien gegeven dan in voorafgaande jaren. Daartoe heeft in
belangrijke mate bijgedragen de verhoogde vraag naar investeringskre
diet in land- en tuinbouw en naar middelen voor de financiering van de
overneming van bedrijven. De kredietverleningsmogelijkheden van onze
vennootschap werden bovendien verruimd door een nauwe samenwerking
met de Landbouwkredietverzekering 'Eindhoven'. Deze neemt hypothe
caire leningen in verzekering, die uitgaan boven twee derde van de onder-
pandswaarde tot ten hoogste 90% daarvan.
Tijdens het verslagjaar werden nieuwe hypothecaire leningen afgesloten
tot een bedrag van rond 22 (16) miljoen. Aan aflossingen op uitstaande
leningen werd ontvangen een bedrag van rond 4,6 (3,1) miljoen, zodat
het totale bedrag aan uitstaande hypothecaire leningen steeg met 17,4
(12,9) miljoen tot rond 69,8 (52,4) miljoen aan het einde van het boekjaar.
Als gevolg van een lichte stijging in de algemene rentevoet werd de
pandbriefrente medio 1962 verhoogd van 4%% tot 41/2%. In aansluiting
hieraan vond een wijziging plaats van de rentetarieven voor nieuwe uit
leningen.
Naar de stand per 31 december 1962 beliep de gemiddelde hypotheek
rente (inclusief de rente van de hypotheken van de belegde reserve)
4,883% en de gemiddelde rente op pandbrieven en leningen op onder
handse schuldbekentenis 4,019%. Op basis van de cijfers per 31 decem
ber 1962 was derhalve de rentemarge 0,864% te vergelijken met 0,761%
per 31 december 1961
In de loop van het boekjaar hebben wij besloten met ingang van 1 januari
1963 de rente te verlagen van die hypothecaire leningen, waarvoor tot dan
toe gold een rentevoet van 51/2% of hoger.
De middelen voor het verstrekken van nieuwe hypothecaire leningen als
mede voor aflossing van onderhandse geldleningen en van pandbrieven
100 werden, behalve uit aflossingen op bestaande hypothecaire leningen, ver
kregen door plaatsing van pandbrieven tot een bedrag van 5,5 miljoen
en door het afsluiten van leningen op onderhandse schuldbekentenis tot
een bedrag van 12 miljoen.
In het verslagjaar werden nog een tweetal leningen op onderhandse
schuldbekentenis gecontracteerd tot een bedrag van 4 miljoen, welk
bedrag inmiddels per 2 januari 1963 ter beschikking is gekomen.
Van de per 1 januari 1963 voor een bedrag van 6,3 miljoen aflosbaar
gestelde pandbrieven was per 31 december 1962 een bedrag van 3,2
miljoen ter conversie aangeboden in 41/2% pandbrieven a pari, welke
pandbrieven een looptijd hebben van 25 jaar.
Teneinde te voldoen aan het bepaalde bij artikel 47 der statuten heeft
onze vennootschap aan het einde van het afgelopen boekjaar nog aan
delen geplaatst voor een bedrag van 2 miljoen. Op deze aandelen dient
een storting te worden verricht van 10%; zij delen voor het eerst in de
winst van het boekjaar 1963.
Het is nodig gebleken de artikelen 5 en 16 van het huishoudelijk regle
ment te wijzigen. De artikelen betreffen respectievelijk de belegging van
de reserve en de verschuldigdheid van boete bij niet geregelde betaling
van rente en aflossing. Nadere voorstellen hieromtrent zullen aan de
Algemene Vergadering van aandeelhouders worden voorgelegd.
nieuwe uitleningen Blijkens onderstaand overzicht is het bedrag aan uitstaande hypothecaire
leningen gedurende het verslagjaar per saldo met een bedrag van rond
17,4 (12,9) miljoen gestegen.
Per 1 januari 1962 stonden uit
1962 1961
2810 (2310) leningen tot een bedrag van ƒ52.434.382,71 39.533.109,97
In 1962 werden 870 (615) leningen
gesloten tot een bedrag van 21.994.252,15.963.775,
74.428.634,71 55.496 884,97
Geheel afgelost werden 132 (115) leningen
tot een bedrag van 2.321.866,71
Aan gedeeltelijke aflos
singen werd ontvangen
een bedrag van ƒ2.297.952,40 4 619.819,11 3.062.502,26
(in deze bedragen is begrepen
2.563.261,71 wegens
onverplichte aflossing)
Per 31 december 1962 stond uit een
bedrag van
verdeeld over 3548 (2810) leningen.
ƒ69.808.815,60 52.434 382,71
101