Stelling door ons werden ingekocht. In vijftien gevallen hebben wij de verbonden perceelen van de
debiteuren uit de hand overgenomen. Ons bezit aan onroerende goederen, op Ult° December 1934 uit
12 perceelen bestaande en met een bedrag van 188.800.op de balans over dat jaar voorkomende,
steeg daardoor tot 32 met een balanswaarde van 617.700.In totaal is bij deze veilingen en
overname der onderpanden een verlies geleden van 14.938.89, hetwelk, evenals de veilings- en
overdrachtskosten der ingekochte onderpanden ten bedrage van 23.834.80, is afgeschreven.
Van de ingekochte perceelen is een gespecificeerde opgave op bladzijde 20 als bijlage aan dit
verslag toegevoegd.
Alle in dit boekjaar ingekochte onderpanden werden, zooals dit steeds geschiedde, ten name
der Bank gestéld, terwijl zij' overigens op geene andere wijze, eenig belang bij ingekochte onroerende
goederen heeft verkregen.
De ingekochte perceelen werden door ons ih goeden staat gebracht, want het onderhoud
heeft in de meeste gevallen te wenschen overgelaten, daar de debiteuren zoolang mogelijk de
belastingen en renten der hypothecaire leeningen betalen, waarna veelal de middelen voor het
onderhoud ontbreken. Indien zulks noodig blijkt, heeft verbouwing plaats. De waarde der per
ceelen wordt door een en ander, zooals begrijpelijk is, hooger. In het afgeloopen jaar hebben wij
aan verbouwings- en restauratiekosten een bedrag van ruim 28.000.besteed, welk bedrag
op de onroerende goederen is bijgeschreven.
Hoewel niet tot 1935 behoorende, kunnen wij mededeelen dat het perceel Mauritsstraat,
onder bovengenoemde opgave voorkomende, begin 1936 voor den kostenden prijs, zijnde de
aankoopsom met alle gemaakte kosten, is verkocht; de overdracht zal binnen kort plaats
hebben. Wij meenen ook thans de verwachting te mogen uitspreken, dat, wanneer de toestand
gunstiger wordt en het vertrouwen in het onroerend goed als beleggingsobject zal zijn terug
gekeerd, zich wel geleidelijk gegadigden voor onze ingekochte perceelen zullen voordoen.
Vonden in den aanvang van 1935 onze pandbrieven goeden afzet en hoopten wij met
de conversie onzer 5 stukken te kunnen doorgaan, deze verwachting bleek al spoedig niet voor
verwezenlijking vatbaar. Onder normale omstandigheden werden de ter beurze aangeboden pand
brieven, indien daarvoor op dat oogenblik geen vraag bestond, geregeld door de Bank ingekocht
ten einde de houders tegemoet te komen. Het behoeft geen betoog, dat onder de zoozeer
gewijzigde omstandigheden, deze gewoonte slechts in beperkte mate werd gevolgd.
Het pandbriefkapitaal onderging de volgende wijzigingen:
31 December 1934 31 December 1935
Verschil
4- 244.800.—
-f- - 63.400
- 28.200.—
4- - 8.000.—
5 pändbrieven
5.222.300.— 4.977.500
- 6.465.400.— - 6.402.000.—
4.458.300.—
246.000
4.486.500.—
238.000.—
16.392.000.-'16.104,OOO.T-r w. 4-, 288.000.—4
