VIJFENVEERTIGSTE BOEKJAAR.
Aan de Aandeelhouders der
Algemeene Friesche Hypotheekbank N.V.
opgericht te Leeuwarden.
AANDEELENKAPITAAL.
PANDBRIEVEN.
HYPOTHEKEN.
RESERVES.
2
Tengevolge van de oorlogsomstandigheden konden wij niet voldoen aan het
voorschrift van artikel 38 der statuten, volgens welk artikel de algemeene
vergadering uiterlijk in de maand Juni dient te worden gehouden. Wij zijn
ook hierdoor eerst thans in staat U, overeenkomstig het voorschrift van
artikel 43 der statuten hierbij het jaarverslag onzer vennootschap over 1944,
met balans en winst- en verliesrekening, en een voorstel tot winstverdeeling,
aan te bieden.
Tengevolge van den papiernood dient dit verslag, evenals het vorige jaar,
weer in beperkter vorm dan voorheen te verschijnen.
Voor de Personalia en het Algemeen Overzicht verwijzen wij U naar het
verslag van de Friesch-Groningsche Hypotheekbank N.V.
Het geplaatst kapitaal bedraagt ƒ2.500.000,— met 10 verplichte storting,
waarvan thans 1808 aandeelen zijn volgestort.
Van de 2500 aandeelen zijn 2399 in het bezit van de Friesch-Groningsche
Hypotheekbank N.V.
Staat bevattende de mutaties in het uitstaand bedrag aan pandbrieven.
31 December 1943 in omloop18.143.900,
Geplaatst-
18.143.900,—
Ingekocht-
18.143.900,—
Aflosbaar gesteld- 1.515.000,
31 December 1944 in omloop16.628.900,
Evenals vorig jaar waren er uitsluitend 37* pandbrieven in omloop.
Aangezien de koers der pandbrieven niet beneden 99 is geweest, had
geen verplichte uitloting plaats.
Per 7 Januari en 15 Augustus werden voor een bedrag van 432.000,en
1.019.000,aan pandbrieven aflosbaar gesteld, terwijl werd teruggenomen
van op bijzondere voorwaarden geleverde pandbrieven een bedrag van
64.000,—.
Op 31 December 1943 stonden uit 745 leeningen ad 19.011.548,98
In 1944 werden gesloten 28 leeningen- 411.110,
19.422.658,98
Afgelost en gecedeerd werden 104 leeningen ƒ2.121.434,50
Aan periodieke aflossingen werd ontvangen - 298.200,50
Aan gedeeltelijke aflossingen werd ontvangen - 861.136,05
-- 3.280.771,05
31 December 1944 stonden uit 669 leeningen tot een bedrag
van16.141.887,93
Voorts werden na-afloop van den leeningstermijn 22 leeningen tot een
bedrag van 338.920.verlengd.
Voor de verdeeling van de uitstaande, zoomede van de in 1944 gesloten
leeningen, verwijzen wij U naar pagina 7 van dit verslag.
De gemiddelde rente der hypotheken bedroeg ultimo December 4.0720
tegen 4.0734 op 31 December 1943.
Het verschil tusschen hypotheek- en pandbriefrente daalde hierdoor tot
0.5720 (v. j. 0.5734
Zooals uit de balans blijkt, was op 31 December ƒ34.381,84 aan rente
achterstallig, tegen 39.605,15 op 31 December van het vorige jaar. Deze
achterstand was op 1 November 1945 verminderd tot 16.976,94.
Volgens de in 1936 vastgestelde normen van het contróle-orgaan dient
te worden afgeschreven 16.140,60. Af geschreven is ƒ34.380,84, zoodat
18.240,24 meer is afgeschreven dan volgens de genoemde normen noodigis.
Verkoopen krachtens ons recht van executie vonden in het afgeloopen jaar
niet plaats.
Het op de balans voorkomende bedrag van de reserve voor hypotheken
ad ƒ24.317,16 is 12.994,28 hooger dan wij volgens de normen van het
contröle-orgaan dienen te reserveeren terzake van de onderpanden van
leeningen, waarvan de rente niet regelmatig binnenkomt, van niet gedekte
leeningen en van de leeningen op verwoeste onderpanden, voórzoover ons
belang de inschrijving in het Grootboek voor den Wederopbouw overtreft.
Onze instelling bezit geen ingekochte onderpanden, noch is zij, behalve wat
betreft onze kantoorgebouwen op eenigerlei wijze betrokken bij den eigendom
van onroerende goederen.
De bedongen periodieke aflossingen op de leeningen kwamen in het algemeen
regelmatig binnen.
In totaal werd 1,05 der periodieke aflossingen niet ontvangen.
Ons belang bij leeningen, waarvan de onderpanden geheel of gedeeltelijk
zijn verwoest (c.q. afgebroken) en/of onteigend, is verdeeld over: 31 leeningen
tot een totaal bedrag van 555.904,Hiervan is tot dusverre voor 22
leeningen tot een totaal bedrag van ƒ401.275,inschrijving in het Groot
boek voor den Wederopbouw verkregen. Bij 1 leening tot een bedrag van
35.000,overtreft de restant-hoofdsom de inschrijving met eenbedrag
van 335,
Met inbegrip van de schade ontstaan na 1 Januari 1945 is ten aanzien van
leeningen op geheel of gedeeltelijk verwoeste of afgebroken onderpanden
voor een bedrag van 392.752,50 in het onderpand alleen geen dekking te
vinden. Echter bieden vele debiteuren persoonlijk nog genoeg waarborg
voor de leeningen tot zekerheid waarvan de onderpanden waren verbonden.
Eerst na afwikkeling van de toegezegde schadevergoeding zal definitief
kunnen worden vastgesteld welke schade de Bank hierbij uiteindelijk zal
blijken te hebben geleden.
Onze inspecteurs de Heeren J. Kamps en A. van Popta te ’s-Gravenhage,
A. M. Joustra te Haarlem, H. E. Wieringa te Naarden en G. Hoogerkamp
te Groningen zorgden voor dê contröle op de voor ons verbonden perceelen
en voor het verband met taxateurs, agenten en andere relaties.
Het Statutair Reservefonds heeft geen veranderingen ondergaan en be
draagt derhalve 1.250.000,zijnde 50 van het geplaatste aandeelen-
kapitaal.
Deze reserve is gedeeltelijk belegd in effecten, welke zijn opgenomen naar
den beurskoers van den laatsten beursdag in 1944, doch niet hooger dan pari.
Op deze effecten werd in het afgeloopen jaar een koerswinst gemaakt van
5.131,02 welk bedrag ten gunste van de reserve voor koersverschillen
effecten wordt geboekt.
Wij stellen U voor de rente van het Statutair Reservefonds ad 29.695,18
toe te voegen aan de Extra Reserve.
Wanneer U ons voorstel tot verdeeling der winst aanneemt, zullen de reserves,
ongeacht de reserves voor koersverschillen effecten, voor hypotheken, en
voor diverse belangen, in totaal met 29.731,93 worden vermeerderd en
gebracht op 1.699.402,25.
