4
terwijl wij in dit jaar voor een totaal bedrag van f 267.800 van de uitstaande pandbrieven
hebben uitgeloot.
Hoewel wij in den loop van het jaar ook een vrij groot aantal van onze pandbrieven
van lager rentetype verkochten, is de vooruitgang toch in hoofdzaak te danken aan den ver
koop van 6"/o pandbrieven, met welker uitgifte wij in September van 1920 waren begonnen.
Wij konden deze stukken het grootste deel van het jaar tegen den parikoers verkrijgbaar stellen.
In het najaar werd echter het ons op deze voorwaarden aangeboden kapitaal te groot om dat nog
met een voldoende winstmarge te kunnen verwerken, zoodat wij eerst den koers van uitgifte
moesten verhoogen tot 101% om al spoedig daarna de uitgifte van de 6"/o pandbrieven geheel
stop te zetten. Daarmede ging gepaard een verhooging der uitgiftekoersen van onze pand
brieven van lager rentetype; waren deze sedert den aanvang van het jaar voor de 4°/o, 4‘/a0/o
en 5°/o op respectievelijk 80"/o, 87 lh °/o en 95n/o gesteld geweest, aan het einde van het verslag-,
jaar waren deze koersen gestegen tot respectievelijk 83n/o, 90'/o en 97°/o.
Kwamen dus door den vlotten verkoop van onze pandbrieven belangrijke bedragen voor
het uitzetten op hypotheek te onzer beschikking, de andere bron, waaruit wij de laatste jaren
gewend geraakt waren voor het aangaan van nieuwe leeningen zoo rijkelijk te putten - het
vervroegd aflossen van vroeger aangegane leeningen heeft echter in het afgeloopen jaar, als
gevolg van het tot staan komen van de abnormale mutatie in den eigendom van gebouwde
onderpanden, niet meer in sterke mate gevloeid. Uit dien hoofde kwam n.1. slechts een bedrag
van 843.011.voor het aangaan van nieuwe leeningen beschikbaar, terwijl dit in het jaar
tevoren f 1.721.782.50 was geweest.
Aan aanvragen om het ons toevertrouwde geld rendabel te beleggen, heeft het ons
in het thans achter ons liggende jaar, zeer zteker niet ontbroken. De onzekere tijdsomstandig
heden maakten het echter noodzakelijk een zeer scherpe selectie uit te oefenen, zoodat wij vele
t aanvragers hebben moeten teleurstellen. Zooals uit de hieronder opgesomde gegevens blijkt,
leidden van de 283 aanvragen voor een totaal bedrag van f 6.355.892.50 er slechts 169 tot
afsluiten van leeningen voor een totaal bedrag van f 2.750.492.50. In het vorig jaar waren
die cijfers respectievelijk 214 met f 3.191.340.en 195 met f 2.742.190.
Het gevolg van deze noodzakelijke voorzichtigheid is geweest, dat de aanzienlijke be
dragen, welke ons over een betrekkelijk korten tijd van onze pandbriefafnemers toevloeiden,
niet altijd spoedig belegging vonden, zoodat wij geruimen tijd een aanzienlijk kassierssaldo
hebben gehad. Bij het afsluiten der hypotheken gingen wij ook dit jaar met de uiterste om
zichtigheid te werk en zorgden wij er voor door het zooveel mogelijk beperken van den duur
der leeningen (afs regel niet meer dan vijf jaar) en door het eischen van flinke halfjaarlijksche
aflossingen, het risico voor onze Bank zoo gering mogelijk te doen zijn. Het grootste deel van het
jaar konden wij nog voor onze leeningen 6 °/o rente bedingen in het najaar liep de rentestand
echter vrij snel terug en moesten wij genoegen nemen met 6% °/n en zelfs dikwijls met 6 °/o rente.
Beschouwen wij de winst- en verliesrekening, dan zien wij dat de over het afgeloopen
jaar behaalde winst nog aanzienlijk die van het jaar tevoren heeft overtroffen. Slechts aan
provisie voor vervroegde aflossing is, zooals uit het bovenstaande volgt, belangrijk minder geïnd
dan in 1920, f 6.987.96 tegen f 15.914-13. De rentewinst is echter weder aanzienlijk toege
nomen. Was het surplus, van de gemiddelde hypotheekrente der uitstaande leeningen boven
de gemiddelde rente voor de in omloop zijnde pandbrieven bij den aanvang van het jaar 0.788 «/o,
het geheele jaar door is dat bijna steeds boven 0.80 geweest totdat het aan het einde van
het jaar was gestegen tot 0.888 Daarnaast heeft ook de gemaakte provisie bij het afsluiten
van leeningen in ruime mate tot het gunstige resultaat bijgedragenuit dien hoofde werd
in totaal geïncasseerd 31.567.86 tegen f 26.874.55 in het vorige jaar.
